Hõlmatud ala:	JAANI (kü tunnus 94901:007:1641) Pindala: 5,46 ha Sihtostarve: maatulundusmaa 100% LEETSI (kü tunnus 94901:007:1640) Pindala: 3,02 ha Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%   Lähiala: Tõrvandi tee 13 Pindala: 9626 m² Sihtotstarve: elamumaa 100%
Planeeritava ala pindala:	u 8,5 ha
Algatamine:	Kambja vallavolikogu 21.09.2021 otsus nr 159
Vastuvõrmine:	-
Planeeringu lahendus:	Soinaste Jaani ja Leetsi DP
Menetlus:	Planeeringu toimik

 

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda planeeringuala maaüksuste sihtotstarvete muutmist äri- ja tootmismaaks ning ehitusõiguse määramist äri- ja tootmishoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus juurdepääsudele, tehnovõrkudega varustatusele, haljastusele, heakorrale. Planeeringuala suurus on u 8,5 ha.

Kehtiva Kambja valla üldplaneeringu endise Ülenurme valla territooriumil kohaselt on maakasutse kohaselt maaüksustele määratud perspektiivne elamumaa maakasutuse juhtfunktsioon. Sellest tulenevalt on koostatava detailplaneeringu eesmärgid vastuolus kehtiva valla üldplaneeringus ning eelnõu sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Planeerimisprotsessi käigus on huvitatud isik oma eesmärke kohandanud ning vähendanud äri- ja tootmismaa krundi osakaalu ja olemasoleva elamurajooni vahetusse lähedusse planeerinud elamumaa krunte.

Kavandatavale detailplaneeringule on koostatud eelhinnang, mille koostamisel arvestati seadusest tulenevate kriteeriumitega ning kokkuvõtvalt jõuti järeldusele, et arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Samuti küsiti koostatud eelnõule ja eelhinnangule asjaomaste asutuste seisukohti (keskkonnaamet ja põllumajandus- ja toiduamet). Põllumajandus- ja toiduamet ei esitanud detailplaneeringule omapoolseid tingimusi ega piiranguid. Keskkonnaamet on seisukohal, et KSH algatamine ei ole käesoleva informatsiooni alusel vajalik.

Avalik väljapanek

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimub 24.03.2025 – 22.04.2025.

• Soinaste Jaani ja Leetsi DP

Paberkandjal on materjalid kättesaadavad Kambja Vallavalitsuses (Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald) alates 24.03.2025.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eelnõu kohta arvamusi.

Teie arvamusi ootame elektrooniliselt aadressile vald@kambja.ee või kirja teel (Pargi tn 2, Ülenurme alevik, Kambja vald)

Avalik arutelu

Eelnõu avaliku väljapanku järgne tulemuste avalik arutelu toimub 13.05.2025 kell 17.30 Kambja valla teenuskeskuse saalis (Kesk 2, Kambja alevik).