Kambja vallavalitsuse 19.06.2025 korraldusega nr 311 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Räni alevikus asuvate Viirpuu 25a (kü tunnus 94901:005:1591) ja Ränirahnu tee 2 (kü tunnus 94901:005:1589) maaüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse planeeringualal kaheksa krunti (neli elamumaa, üks sotsiaalmaa, kaks transpordimaa ja üks äri- ja toomismaa krunt). Ühele elamumaa krundile on kavandatud ehitusõigus üksikelamu ja ühe abihoone püstitamiseks. Hoone suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 225 m² ning maksimaalne kõrgus põhihoonel kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Kahele elamumaa krundile on kavandatud ehitusõigus kuni nelja boksiga ridaelamute ja ühe abihoone püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind ühel krundil on kuni 400 m² ning maksimaalne kõrgus põhihoonel kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Ühel elamumaa krundil on kavandatud ehitusõigus kuni viie boksiga ridaelamu ja ühe abihoone püstitamiseks. Hoone suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 512 m² ning maksimaalne kõrgus põhihoonel kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Äri- ja tootmismaa krundile on kavandatud ehitusõigus ühe uue äri- ja tootmishoone ehitamiseks, suurim lubatud kõrgus on kuni 10 m, suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 1656 m².

Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Arvamuse andmise perioodil esitati planeeringulahenduse osas kolm seisukohta, millest ühe arvamuse võttis arvamuse andja tagasi.

Üks avaldatud seisukoht oli planeeringulahenduse hoonestuslaadi, arhitektuurilise lahenduse, kasvava liikluskoormuse ning üldplaneeringule vastavuse kohta. Vallavalitsuse seisukoht on, et antud detailplaneeringuga kavandatav vastab üldplaneeringule. Tegu on tiheasustusalaga, kuhu rajatakse uut taristut ning samuti vastab korruselamute rajamine üldplaneeringuga kavandatud ruumilisele arengule. Planeeringulahendust korrigeeriti vastavalt koostatud Ränirahnu tee rekonstrueerimise projektile.

Teine arvamus oli seotud perspektiivsete äralõigetega kinnistust. Planeeringulahendust korrigeeriti vastavalt koostatud teeprojektile.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga ning tehnovõrgu valdajatega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 10.–24.07.2025 Kambja vallavalitsuse kantseleis (Pargi tn 2, Ülenurme alevik) ja vallaveebis.

• Räni alevikus asuvate Viirpuu tn 25a ja Ränirahnu tee 2 maaüksuste detailplaneering