Kambja vallavolikogu algatas 23.04.2025 otsusega nr 24 Kambja vallas Külitse alevikus asuvate Pärna tee 10 (kü tunnus 28301:001:2157) ja Pärna tee 12 (kü tunnus 28301:001:2158) maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad. 

Kambja vallavalitsusele esitati 12.12.2024 taotlus Külitse alevikus asuvate Pärna tee 10 ja Pärna tee 12 maaüksuste detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringu eesmärk on kaaluda elamumaa sihtotstarbega Pärna tee 10 ja Pärna tee 12 maaüksuse ümberkruntimiseks ning elamumaa kruntidele ehitusõiguse määramist üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringualale määratud elamumaa juhtfunktsioon, jäädes Külitse aleviku tiheasustusala piiridesse. Planeeringualale laienevad täiendavad kitsendused tulenevad Ropka järve (EELIS kood VEE2094910) ja Riigitee 3 (E264) Jõhvi–Tartu–Valga ehituskeeluvööndist.

Tulenevalt olemasolevast eelprojektist projekteerimaks riigitee 3 Jõhvi-Tartu-Valga km 138,4–152,0 asuva Tartu–Nõo lõigu 2+2 ristlõikega maanteeks küsis vallavalitsus transpordiametilt oma 11.02.2025 kirjas seisukohti detailplaneeringu algatamise ettepanekule. Transpordiamet andis oma 07.03.2025 kirjas seisukohad planeeringu koostamiseks.

Planeeringualale ulatub kaitsealuse liigi leiukoht II kaitsekategooria veelendlane (EELIS kood KLO9104478). Üldplaneering ei välista kaitsealuse liigi elupaigas/kasvukohas ehitusõiguse määramist. Vallavalitsus küsis keskkonnaametilt oma 19.03.2025 kirjas nr 6-1/203-5 seisukohti detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanekule. Keskkonnaamet andis oma 26.03.2025 kirjas seisukoha, milles kinnitab, et antud asukohas ei ole liigi kaitseks moodustatud kaitseala ega püsielupaika, mistõttu kehtib isendi kaitse. Planeeringuala ei asu kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ega kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis, seetõttu ei ole vajalik keskkonnaameti nõusolek planeeringu kehtestamiseks ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa taotlemisel. Keskkonnaametil puuduvad vastuväited planeeringu algatamiseks liigi esinemise alusel, ent vajalik on silmas pidada liigile soodsa seisundi säilitamine. Planeeringu koostamisel ja ehituse kavandamisel arvestada kaitsealuse liigi elutingimustega.

Taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Planeeringuala suurus on u 2,3 ha.

Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks, parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

• Külitse alevikus asuvate Pärna tee 10 ja Pärna tee 12 maaüksuste ja lähiala detailplaneering