Kambja vallavalitsuse 05.03.2025 korraldusga nr 127 võeti vastu Külitse alevikus asuvate Teeserva ja Metspõllu maaüksuste ning lähiala detailplaneering.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse planeeringualal 7 krunti (4 äri- ja tootmismaa krunti ja 3 transpordimaa krunti). Äri -ja tootmismaa kruntidele on kavandatud ehitusõigus kuni 3  2-korruselise hoone püstitamiseks. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Planeeringu algatamise eesmärgiks on kaaluda võimalust muuta maaüksuste sihtotstarvet maatulundusmaast äri- ja tootmismaaks ning ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramist äri- ja tootmishoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks anda lahendus planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks (juurdepääsude lahendus tuleb planeerida kuni Jõhvi-Tartu-Valga riigiteeni nr 3), parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Planeeringuala pindala on u 12 ha.

Kehtiva valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala maaüksuse maakasutuse juhtotstarbeks määratud äri- ja tootmismaa.. Seega on koostamisel olev detailplaneering kehtiva üldplaneeringu kohane.

Vastavalt planeerimisseaduse §133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg milleks oli 03.05.2024. Arvamuse andmise perioodil esitati kahe piirinaabri poolt arvamused planeeringulahendusele. Planeeringulahendust on osaliselt täiendatud lähtuvalt esitatud arvamustest.

Detailplaneering on kooskõlastatud transpordiametiga, päästeametiga, põllumajandus- ja toiduametiga ning on tehtud koostööd tehnovõrgu valdajatega.

• Külitse alevikus asuvate Teeserva ja Metsapõllu maaüksuste ja lähiala detailplaneering