Kambja vallavolikogu algatas 23.08.2023 otsusega nr 133 Virulase külas asuvate Vaarika ja Maasika maaüksuste detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad. 

Kambja vallavalitsusele esitati 24.05.2023 taotlus Virulase külas asuvate Vaarika ja Maasika maaüksuste detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust maatulundusmaa sihtotstarvetega Vaarika ja Maasika maaüksuste muutmiseks elamumaa sihtotstarvetega kruntideks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Planeeringuala suurus on u 3 ha.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala nn valgel alal ehk üldplaneeringus ei ole määratud maakasutuse juhtotstarvet (säilib olemasolev maakasutus) ning asub hajaasustusega alal. Hajaasustusega alal on minimaalne krundi suurus ehitusõiguse saamiseks 3000 m². Ehitusõiguse saab määrata projekteerimistingimustega, kui planeeritavate hoonekomplekside omavaheline kaugus on suurem kui 100 m. Planeeritavate hoonekomplekside omavaheline kaugus jääb alla 100 m ning sellest tulenevalt tekib detailplaneeringu koostamise kohustus. Kavandatav tegevus ei ole kehtivat üldplaneeringut muutev ning on sellega kooskõlas.

Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsu rajamiseks, parkimiskorralduse, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

• Virulase külas asuvate Vaarika ja Maasika maaüksuste detailplaneering