Teated
Reola külas asuva Mingi tee 9 maaüksuse detailplaneeringu algatamine
Kambja vallavolikogu algatas 23.04.2025 otsusega nr 27 Kambja vallas Reola külas asuva Mingi tee 9 (kü tunnus 94901:001:0690) krundi ja lähiala detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad.
Kambja vallavalitsusele esitati 10.02.2025 taotlus Reola külas asuva Mingi tee 9 maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks.
Mingi tee 9 kinnistu osas kehtib Ülenurme vallavolikogu 12.04.2005 otsusega nr 35 kehtestatud Nurme, Härtsi, Nirgi ja Uhti kinnistute detailplaneering.
Ülenurme vallavalitsuse 15.06.2017 korraldusega nr 195 jagati Mingi tee 9 maaüksus kaheks. Detailplaneeringuga määratud ehitusõigus jäi moodustatud Mingi tee 9a maaüksusele. Mingi tee 9 maaüksusele ehitusõiguse määramiseks on vajalik detailplaneeringu koostamine kehtiva detailplaneeringu täpsustamiseks.
Planeeringu eesmärk on kaaluda tootmismaa sihtotstarbega Mingi tee 9 maaüksusele ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramist äri- ja tootmishoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.
Planeeringuga taotletakse ehitisealust pinda kuni 1340 m² ning täisehituse protsenti 50%.
Planeeringuala suurus on u 3134 m2.
Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringualale määratud T1 – äri- ja tootmise ala maakasutuse juhtfunktsioon. Vastavalt üldplaneeringule ei planeerita valda ühtegi olulise keskkonnamõjuga tootmisala (st ettevõtteid, mille tootmistehnoloogiad ei vaja insenertehnilisi meetmeid keskkonnatingimuste täitmiseks). Planeeringuala jääb Reola küla tiheasustusala piiridesse. Planeeringualale laienevad täiendavad kitsendused tulenevad planeeringuala asumisest Tartu lennujaama lennuvälja kaitsevööndis. Kavandatav tegevus on kooskõlas üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks, parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.
Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.