Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada Õssu külas kehtivat Laikasküla maaüksuse detailplaneeringut Västriku tee 23 (kü tunnus 28301:001:0451), Västriku tee 25 (kü tunnus 28301:001:0449), Västriku tee 27 (kü tunnus 28301:001:0453), Västriku tee 29 (kü tunnus 28301:001:0443), Västriku tee 31 (kü tunnus 28301:001:0454), Västriku tee 33 (kü tunnus 28301:001:0432) ja Västriku tee 35 (kü tunnus 28301:001:0452) kruntide osas.

Detailplaneeringuga on krundile lubatud rajada üks üksikelamu, mille suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 170 m²,  ja üks abihoone, mille suurim lubatud ehitisealune pindala on 60 m². Lubatud katusekalle 5-30 kraadi.

Projekteerimistingimustega soovitakse liita krundile lubatud üksikelamu ja abihoone ehitisealused pindalad, võimaldades ehitada kuni 230 m² suuruse ehitisealuse pindalaga üksikelamu jättes ära abihoone ehitamise. Lisaks soovitakse hoonele lamekatuse rajamist.

Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 1 p 1 kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 15 aasta.

EhS § 27 lg 4 p 5 alusel on projekteerimistingimustega lubatud täpsustada hoone detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.

Kambja Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ning leidis, et taotletud tingimuste lubamine vastab üldplaneeringu tingimustele, kuid kuna planeeringualal on kõnealuse kinnistuga ühes reas olevate kruntide ehitusõigus realiseerimata, tuleb sarnane lahendus näha ette kõigile antud reas olevatele kruntidele, et alal säiliks ühtne arhitektuurne lahendus ja üldilme.

Tingimuste muutmisega ei muutu detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ega halvene piirkonnas tulevikus detailplaneeringu alusel rajatav hoonestuslaad. Muus osas jäävad kehtima ülejäänud detailplaneeringus määratud tingimused.

• Õssu Västriku tee 23_25_27_29_31_33_35 PT

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 24.10.2025 e-kirjaga aadressil vald@kambja.ee või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.