Hõlmatud ala:	Lepa kinnistu (28301:001:1359)  maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa
Algatamine:	Kambja vallavolikogu 22.02.2023 otsus nr 101
Planeeringuala suurus:	u 5,5 ha
Planeeringu lahendus:	DD100_Lepa _dp
Vastuvõtmine:	Kambja vallavalitsuse 17.06.2025 korraldus nr 366
Avalik väljapanek:	07.–21.08.2025
Kehtestamine:	-
Menetlus:	Planeeringu toimik

 

Planeeringu eesmärk on hinnata võimalust jagada 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Lepa maaüksus elamukruntideks ning määrata ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt on kavandatud maaüksuse jagamine kümneks krundiks: neli elamumaa, kaks maatulundusmaa, kolm transpordimaa ja üks tootmismaa krunt. Elamumaa- ja maatulundusmaa kruntidele on planeeritud ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 420 m², millest põhihoone maksimaalne pindala on 330 m². Abihoonete suurim lubatud ehitisealune pindala on 60 m² ning need ei tohi olla suuremad kui elamu. Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on 8,5 m ja abihoonetel kuni 5 m. Tootmismaa krundile on kavandatud ehitusõigus puurkaevu ning kuni 40 m² hoone rajamiseks.

Planeeringulahenduses on käsitletud ka tehnovõrkudega varustatust, juurdepääse, parkimist, haljastust, heakorda ning määratud detailplaneeringu elluviimise tingimused.

Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala väärtuslikul maastikul. Üldplaneeringu järgi võib maatulundusmaa, mis asub väärtuslikul maastikul, rohevõrgustikul, väärtuslikul põllumaal või metsamaal, olla hoonestatav üksnes projekteerimistingimuste alusel, kui kavandatav uus hoonestus jääb vähemalt 250 m kaugusele olemasolevatest hoonetekompleksidest. Kuna Lepa maaüksuse piires ei ole sellist ala, mis jääks nimetatud kaugusele olemasolevatest hoonetest, tuleb ehitusõiguse saamiseks koostada detailplaneering. Kavandatav tegevus on kooskõlas valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu lahendus edastati kooskõlastamiseks ametiasutustele ning arvamuse avaldamiseks isikutele, sealhulgas piirinaabritele, kelle õigusi või huve planeering võib mõjutada. Arvamuse andmise tähtajaks määrati 27.06.2025.

Arvamuste andmise perioodil esitas üks piirinaaber oma ettepanekud ja seisukohad ning nõustus planeeringulahendusega.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeameti, transpordiameti ning vastavate tehnovõrkude valdajatega.

Avalik väljapanek

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 07.–21.08.2025 Kambja vallavalitsuse teenuskeskuses (Kambja alevik, Kesk tn 2) ja vallaveebis siinsel leheküljel:

• DD100_Lepa _dp

Arvamusi-ettepanekuid-seisukohti saab esitada väljapaneku kestel e-kirjaga aadressil vald@kambja.ee või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.

---