Kambja vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus Soinaste külas asuva Tolga tn 28 krundil kehtiva detailplaneeringu täpsustamiseks.

Tolga tn 28 krundil kehtib Soinaste külas asuva Tolga ja Jaani maaüksuste detailplaneering (kehtestatud Ülenurme Vallavolikogu 20.01.2006.a otsusega nr 72).

Samuti on varasemalt maaüksusele väljastatud projekteerimistingimused detailplaneeringu täpsustamiseks (täpsustati katusekallet), mis viiakse edasi uutesse projekteerimistingimustesse.

Projekteerimistingimustega soovitakse kehtivat detailplaneeringut täpsustada planeeringuga määratud harjajoone (paralleelne tänavaga) ja kohustusliku ehitusjoone (paralleelne tänavaga) osas. Taotluse kohaselt soovitakse muuta harjajoone kulgemise suunaks risti tänavaga ning kohustusliku ehitusjoonest loobumist.

Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 16 aasta. Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslike tingimusi.

Taotleja poolt planeeritav ehitustegevus vastab üldplaneeringu tingimustele, sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. Samuti ei muutu kehtiva detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ja ei mõjuta naaberkinnistute ehitusõigustega halvenda piirkonnas juba väljakujunenud ja tulevikus detailplaneeringu alusel rajatavat hoonestuslaadi. Lisaks jäävad kehtima muud detailplaneeringus määratud tingimused.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus detailplaneeringu olemasolul peab toimuma avatud menetlusena. Kohalik omavalitsus kaasab menetlusse kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku ja isikud, kelle huve võib ehitis või ehitamine puudutada.

Vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.

Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 28.09.2022 elektrooniliselt aadressile vald@kambja.ee või paberil aadressile Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald 61714 Tartumaa.

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.