Hõlmatud alad:

Valgekõrtsi tee 10a 28301:001:0602

• 100% maatulundusmaa 5039 m²

Valgekõrtsi tee 10b 28301:001:0603

• 100% maatulundusmaa 5039 m²

Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa tee* 94901:009:0111

• 100% transpordimaa

Valgekõrtsi tee lõik* 1 94091:009:0479

• 100% transpordimaa

* - tehnovõrkude ja juurdepääsude osas

Algatamine ja lähteseisukohad: Kambja vallavolikogu 24.08.2022 otsus nr 58

Planeeringu lahendus: Valgekõrtsi DP_21.03.2024

Menetlus: Planeeringu toimik

Kambja vallavalitsusele esitati taotlus Kambja vallas Uhti külas asuvate Valgekõrtsi tee 10a ja 10b maaüksuste detailplaneeringu algatamiseks.

15.09.2022 esitas Raudsepa maaüksuse omanik avalduse kaasata planeeringualasse ka Raudsepa maaüksus. Kambja vallavalitsus muutis 28.09.2022 korraldusega nr 896 detailplaneeringu ala piire ning liitis Raudsepa maaüksuse Valgekõrtsi tee 10a ja 10b maaüksuste detailplaneeringu planeeringualaga. Planeeringuala piiride muutmisel detailplaneeringu algatamise eesmärgid ei muutunud (st lähteseisukohtadega määratud ehitusõigus jääb kehtima samas mahus).

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Valgekõrtsi tee 10a ja 10b maaüksuste muutmist 100% ärimaa sihtotstarbega maaüksusteks ning ehitusõiguse määramist ärihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.
Üldplaneeringus asub planeeringuala nn valgel alal ehk säilitatakse olemasolev maakasutus. Maatulundusmaale reserveeritud juhtotstarbega alal on lubatud ärimaa maakasutuse sihtotstarve. Seega on taotletav tegevus kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks, parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

Detailplaneeringu lähteseisukohtades on märgitud kehtivuse ajaks kolm aastat alates detailplaneeringu algatamisest. Kambja vallavalitsus leiab, et detailplaneeringu menetlust ei ole võimalik lõpetada tähtaegselt ning sellest tulenevalt on vajalik lähteseisukohtade kehtivuse tähtaega menetluse jätkamiseks pikendada.

Kambja vallavolikogu 18.06.2025 otsusega nr 53 pikendati Kambja Vallavolikogu 24.08.2022 otsusega nr 58 kinnitatud Uhti külas asuvate Valgekõrtsi tee 10a ja 10b maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu lähteseisukohtade kehtivuse aega ühe aasta võrra.