Külitse alevikus asuva Haaviku tee 17 maaüksuse ja lähiala detailplaneering
| Hõlmatud maaüksused: |
|
| Planeeringuala suurus: | u 0,8 ha |
| Algatamine ja lähteseisukohad: | Kambja vallavolikogu 20.11.2024 otsus nr 59 |
| Vastuvõtmine: | - |
| Avalik väljapanek: | - |
| Kehtestamine: | - |
| Planeeringu lahendus: | Haaviku tee 17 DP 20-04-2025 |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Kambja vallavalitsusele esitati 03.06.2024 taotlus Kambja vallas Külitse alevikus asuva Haaviku tee 17 maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks.
Planeeringu eesmärk on kaaluda maaüksuse maakasutuse sihtotstarbe muutmist (maatulundusmaast elamumaaks) ning ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.
Planeeringuala suurus on u 0,8 ha.
Kambja valla üldplaneeringu järgi ei ole planeeringualale määratud maakasutuse juhtotstarvet st maaüksusel säilib olemasolev maakasutuse juhtfunktsioon – maatulundusmaa. Kitsendavaks asjaoluks on väärtuslik põllumajandusmaa. Planeeringuala asub hajaasustusega alal, kus on minimaalne elamuehituseks võimalik maaüksuse suurus vähemalt 5000 m². Üldplaneeringus on välja toodud põhimõtted väärtuslike põllumajandusmaade säilitamiseks. Ühe põhimõtte kohaselt tuleb loobuda elamualade rajamisest väärtuslikule põllumajandusmaale, aga on toodud välja ka erisus, et antud põhimõtet ei rakendata üksikelamute rajamisel.
Eeltoodust tulenevalt ei ole algatatav detailplaneering üldplaneeringut muutev ja on sellega kooskõlas.
Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsu rajamiseks, parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.
Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.