Ava uuel kaardil

Hõlmatud maaüksused:	Pihlaka (kü tunnus 28201:002:0042) Pindala: 4,42 ha maakasutuse sihtotstarve – maatulundusmaa 100% Kiilu (kü tunnus 28201:002:0043) Pindala: 2073 m² maakasutuse sihtotstarve – transpordimaa 100% Sulu tee (kü tunnus 28201:002:0050) Pindala: 2,4 ha (planeeringuala ulatuses 1610.53 m²) maakasutuse sihtotstarve – transpordimaa 100%
Planeeringuala suurus:	4,8 ha
Algatamine ja lähteseisukohad:	Kambja vallavolikogu 19.02.2025 otsus nr 4
Vastuvõtmine:	-
Avalik väljapanek:	-
Kehtestamine:	-
Planeeringu lahendus:	-
Menetlus:	Planeeringu toimik

 

Kambja vallavalitsusele esitati 28.08.2024 taotlus Kambja vallas Sulu külas asuva Pihlaka maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust maatulundusmaa sihtotstarvetega Pihlaka maaüksusele ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ning ehitamiseks.

Maaüksusel kehtib Sulu külas Uue-Järve, Järveoru, Järvemäe, Kasemäe, Kraavi maaüksuste ja lähiala detailplaneering, mis on kehtestatud Kambja vallavolikogu 31.08.2006 otsusega nr 51 ja mis ei kehti Järvesoo tee 3 maaüksusel. Taotlus uue detailplaneeringu algatamiseks on esitatud seoses sooviga Pihlaka maaüksusele uue detailplaneeringu koostamise kaudu seadustada kehtiva detailplaneeringu alale ehitatud ehitised ning lubatust suurem hoonestusala, mis ei ole detailplaneeringukohased.

Kambja valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala rohevõrgustiku alal. Rohevõrgustiku alal on lubatud ehitusõigust määrata projekteerimistingimustega, kui lähima hoonete kompleksini jääb vähemalt 250 m. Lähtudes olemasolevatest kruntidest jäävad olemasolevad hoonete kompleksid teineteisele lähemale kui 250 m ning sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus.

Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka juurdepääsudele, parkimiskorraldusele, tehnovõrkudega varustamisele, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.