Hõlmatud ala:	Rehepapi tee 39a (katastriüksuse tunnus 94901:006:0424) Pindala 4600 m2 maakasutuse sihtotstarve – 50% ärimaa/50% tootmismaa üldplaneeringu järgne maakasutuse juhtfunktsioon – äri- ja tootmismaa   22129 Tõrvandi-Lemmatsi tee T6 (94901:006:0425) Pindala 928 m2 (planeeringualas u 300m²) maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa   22129 Tõrvandi-Lemmatsi tee (94901:006:0274) Pindala 2,71 ha (planeeringualas u 240m²) maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa   Rehepapi tee T1 (94901:006:0426) Pindala 2920 m2 (planeeringualas u 100m²) maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa
Planeeringuala suurus	u 0,6 ha
Algatamine ja lähteseisukohad:	Kambja vallavolikogu 15.05.2024 otsus nr 25
Menetlus:	Planeeringu toimik

 

Kambja vallavalitsusele esitati 06.03.2024 taotlus Soinaste külas asuva Rehepapi tee 39a krundi detailplaneeringu algatamiseks. Planeeringualal kehtib Ülenurme vallavolikogu 20.09.2005 otsusega nr 92 kehtestatud Soinaste küla Rehe 1, Rehepapi ja Rattasepa kinnistute detailplaneering.

Detailplaneeringuga on krundile määratud ehitusõigus ühe kuni 2-korruselise äri-/tootmishoone püstitamiseks. Hoone maksimaalseks kõrguseks on määratud 12 m ning suurimaks ehitisealuseks pinnaks 1400 m². Juurdepääs krundile oli planeeritud Rehepapi teelt.

Täiendavalt on väljastatud detailplaneeringut täpsustavad projekteerimistingimused (nr 1911802/05930), millega lubati rajada Rehepapi tee 39 ja 39a krundile juurdepääs Tõrvandi–Lemmatsi riigiteelt.

Planeeringu eesmärgiks on kaaluda Rehepapi tee 39a krundil kehtiva ehitusõiguse suurendamist ning 50% ärimaa/50% tootmismaa sihtotstarbe muutmist 80% tootmismaa/20% ärimaaks ning uue mahasõidu rajamine Tõrvandi–Lemmatsi riigiteelt.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeringualale määratud äri- ja tootmismaa maakasutuse juhtfunktsioon ning asub tiheasustusalal. Eeltoodust tulenevalt ei ole algatatav detailplaneering kehtivat üldplaneeringut muutev ja selle koostamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga.

Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel.

Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.