Hõlmatud ala:	Jaani (kü tunnus 94901:007:1641) Pindala: 5,46 ha Maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa Üldplaneeringu järgne juhtfunktsioon – elamumaa   Leetsi (kü tunnus 94901:007:1640) Pindala: 3,02 ha Maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa Üldplaneeringu järgne juhtfunktsioon – elamumaa Planeeringualaga piirnevad transpordimaad (kaasatakse piirnevas ulatuses): Tamme tänava lõik 2 (kü tunnus 28301:001:2169) Pindala: 11 221 m² (planeeringualas u 1050 m²) Maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa   Puru tee (kü tunnus 94901:007:0710) Pindala: 4820 m² (planeeringualas u 2350 m²) Maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa   Tõrvandi tee lõik 4 (kü tunnus 28301:001:1720) Pindala: 1112 m² (planeeringualas kogu ulatuses – 1112 m²) Maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa   Tõrvandi tee lõik 6 (kü tunnus 94901:006:0096) Pindala: 260 m² (planeeringualas kogu ulatuses – 260 m²) Maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa   Tõrvandi tee lõik 5 (kü tunnus 28301:001:0183) Pindala: 3119 m² (planeeringualas u 210 m²) Maakasutuse sihtotstarve – 100% transpordimaa
Planeeritava ala pindala:	u 8,5 ha
Algatamine:	Kambja vallavolikogu 21.09.2021 otsus nr 159
Lähtseseisukohtade muutmine:	Kambja vallavolikogu 27.08.2025 otsus nr 57
Vastuvõtmine:	-
Planeeringu lahendus:	Soinaste Jaani ja Leetsi DP
Menetlus:	Planeeringu toimik

 

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalust muuta maaüksuse sihtotstarvet maatulundusmaast ärimaaks, tootmismaaks, elamumaaks, sotsiaalmaaks ja transpordimaaks ning ehitusõiguse ning arhitektuursete tingimuste määramist äri- ja tootmishoonete (sh rajatiste) projekteerimiseks ja ehitamiseks ning elamute projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks anda lahendus planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks, parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Detailplaneering sisaldab üldplaneeringu lahenduse muutmise ettepanekut: kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeringualale määratud elamumaa maakasutuse juhtfunktsioon.

Kavandatavale detailplaneeringule on koostatud eelhinnang, mille koostamisel arvestati seadusest tulenevate kriteeriumitega ning kokkuvõtvalt jõuti järeldusele, et arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Samuti küsiti koostatud eelnõule ja eelhinnangule asjaomaste asutuste seisukohti (keskkonnaamet ja põllumajandus- ja toiduamet). Põllumajandus- ja toiduamet ei esitanud detailplaneeringule omapoolseid tingimusi ega piiranguid. Keskkonnaamet on seisukohal, et KSH algatamine ei ole käesoleva informatsiooni alusel vajalik.

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 24.03.2025 – 22.04.2025 ja avalik arutelu 04.06.2025.

Planeeringu menetlus on jõudnud arvamuste avaldamise ja kooskõlastamise faasi. Arvamused on esitatud ning detailplaneering on kooskõlastatud.

Võrreldes esialgse ideega on detailplaneeringu lahendus oluliselt muutunud ega vasta täielikult 21.09.2021 otsusega nr 159 kinnitatud lähteseisukohtadele.

Vallavalitsus leidis, et menetlust on võimalik jätkata muutunud lahendusega, kuid selleks on vajalik lähteseisukohtade täiendamine. Vallavolikogu täiendas seisukohti 27.08.2025.