Algatatud planeeringud
Kodijärve külas asuva Parrise maaüksuse ja lähiala detailplaneering
| Hõlmatud maaüksused: |
|
| Planeeringuala suurus: | u 0,3 ha |
| Algatamine ja lähteseisukohad: | Kambja vallavolikogu 24.09.2025 otsus nr 73 |
| Vastuvõtmine: | - |
| Avalik väljapanek: | - |
| Kehtestamine: | - |
| Planeeringu lahendus: | - |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Kambja vallavalitsusele esitati 21. augustil 2025 taotlus algatada detailplaneering Kambja vallas Kodijärve külas asuval Parrise maaüksusel. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,3 ha.
Planeeringu eesmärk
Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus üksikelamu projekteerimiseks ja ehitamiseks 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Parrise maaüksusele.
Planeeringu lähtealused
- Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritaval maa-alal säilinud olemasolev maakasutus. Üksikelamu ehitamine on lubatud üksnes juhul, kui naaberkruntidega hoonestusvahe on vähemalt 100 m – antud juhul see tingimus ei ole täidetud.
- Planeeringuala asub Pangodi maastikukaitseala Pangodi piiranguvööndis, millele kehtib eraldi üldplaneering. Pangodi maastikukaitseala üldplaneering on suurema detailsusega ning määrab maaüksusele osaliselt elamumaa juhtotstarbe ning konkreetsed arhitektuursed ehitustingimused.
- Kuna maaüksus asub detailplaneeringu kohustusega alal, on detailplaneeringu koostamine kohustuslik.
Planeeringu koostamisel
- Koostatakse maastikuanalüüs, et hinnata hoonestuse ja arhitektuurinõuete sobivust piirkonda, arvestada maastiku reljeefi ja säilitada vaated.
- Lahendatakse juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ja heakord ning määratakse tingimused planeeringu elluviimiseks.
- Vajadusel täpsustatakse täiendavate uuringute vajadus detailplaneeringu koostamise käigus.
Keskkonnamõju hindamine
Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju strateegilise hindamise kohustusega tegevuste hulka ega vaja ka eelhinnangu koostamist.