Kambja vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus Soinaste külas asuva Tähe põik 4 krundil kehtiva detailplaneeringu täpsustamiseks.

Tähe põik 4 krundil kehtib Soinaste külas asuvate Kevini ja Luha kinnistute detailplaneering (kehtestatud Ülenurme vallavolikogu 12.08.2012.a otsusega nr 35).

Projekteerimistingimustega soovitakse kehtivat detailplaneeringut täpsustada planeeringuga määratud hoonestusala osas – soovitakse suurendada hoonestusala 6 % ulatuses.

Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 10 aasta. Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud hoonestusala – suurendada, vähendada, keerata või nihutada, kuid mitte rohkem kui 10% esialgsest lahendusest.

Taotleja poolt planeeritav ehitustegevus vastab üldplaneeringu tingimustele, sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. Samuti ei muutu kehtiva detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ja ei mõjuta naaberkinnistute ehitusõigust ega halvenda piirkonnas tulevikus detailplaneeringu alusel rajatavat hoonestuslaadi. Lisaks jäävad kehtima muud detailplaneeringus määratud tingimused.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus detailplaneeringu olemasolul peab toimuma avatud menetlusena. Kohalik omavalitsus kaasab menetlusse kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku ja isikud, kelle huve võib ehitis või ehitamine puudutada.

Vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.

Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 17.10.2022 elektrooniliselt aadressil vald@kambja.ee või paberil aadressi Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald 61714 Tartumaa.

 

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.