Hõlmatud ala:

• Vaarika (kü tunnus 28301:001:1618), Virulase küla
  • Pindala 15022 m²
  • maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa
     
• Maasika (kü tunnus 28301:001:1617), Virulase küla
  • Pindala 15023 m²
  • maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa

Planeeringuala suurus: u 3 ha

Algatamine ja lähteseisukohad: Kambja vallavolikogu 23.08.2023 otsus nr 133

Planeeringu lahendus: Vaarika_Maasika_DP 22022024

Menetlus: Planeeringu toimik

Kambja vallavalitsusele esitati 24.05.2023 taotlus Virulase külas asuvate Vaarika ja Maasika maaüksuste detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust maatulundusmaa sihtotstarvetega Vaarika ja Maasika maaüksuste muutmiseks elamumaa sihtotstarvetega kruntideks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala nn valgel alal ehk üldplaneeringus ei ole määratud maakasutuse juhtotstarvet (säilib olemasolev maakasutus) ning asub hajaasustusega alal. Hajaasustusega alal on minimaalne krundi suurus ehitusõiguse saamiseks 3000 m2. Ehitusõiguse saab määrata projekteerimistingimustega, kui planeeritavate hoonekomplekside omavaheline kaugus on suurem kui 100 m. Planeeritavate hoonekomplekside omavaheline kaugus jääb alla 100 m ning sellest tulenevalt tekib detailplaneeringu koostamise kohustus. Kavandatav tegevus ei ole kehtivat üldplaneeringut muutev ning on sellega kooskõlas.

Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsu rajamiseks, parkimiskorralduse, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

Arvamuse andmiseks on aega 30 päeva ning kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Kui Teil on arvamusi detailplaneeringu kohta siis palume Teid, et Te teeksite seda esimesel võimalusel. Samuti kui Teil ei ole arvamusi detailplaneeringu kohta siis palume sellest ka teavitada. Sellisel juhul ei pea me menetlust 30 päeva jõude hoidma.

Teie arvamusi ootame elektrooniliselt aadressile vald@kambja.ee või kirja teel (Pargi tn 2, Ülenurme alevik, Kambja vald) hiljemalt 03.05.2024.