Hõlmatud ala:

• Vereve (kü tunnus 28301:001:1282), Kullaga küla
• Pindala 6,29 ha
• maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa

Planeeringuala suurus: u 6,3 ha.

Algatamine: Kambja vallavolikogu 23.08.2023 otsus nr 125

Menetlus: Planeeringu toimik

Kambja vallavalitsusele esitati 13.02.2023 taotlus Kambja vallas Kullaga külas asuva Vereve maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust maatulundusmaa sihtotstarbega Vereve maaüksuse jagamist elamumaa kruntideks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala väärtuslikul maastikul. Üldplaneeringu kohaselt on võimalik maatulundusmaa (kui see asub väärtuslikul maastikul, rohevõrgustikul, väärtuslikul põllumaal, metsamaal) hoonestamiseks väljastada projekteerimistingimused, kui kavandatava uushoonestuse ja olemasoleva hoonetekompleksini jääb vähemalt 250 m. Arvestades olemasolevate hoonetekomplekside kaugust ei jää Lepa maaüksusele maa-ala, mis oleks kaugemal kui 250 m olemasolevatest hoonetekompleksidest. Üldplaneeringu kohaselt tuleb sellisel juhul ehitusõiguse saamiseks koostada detailplaneering. Kavandatav tegevus ei ole kehtivat üldplaneeringut muutev ning on sellega kooskõlas.

Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel, millega antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsu rajamiseks, parkimiskorralduse, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kavandatava tegevuse puhul ei ole võimalik ega ka vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.