Väljapanekul detailplaneeringud

« Tagasi

Soinaste külas asuvate Kasela, Kurvi, Väike-Kasela, Kuslapuu tn 1a ja Tani maaüksuste ja lähiala detailplaneering

Hõlmatud ala: Kasela, Karli, Väike-Kasela, Kuslapuu tn 1 ja Tani maaüksus, Soinaste küla

Algatamine: Kambja vallavalitsuse 04.01.2019 korraldus nr 829

Vastuvõtmine: Kambja vallavalitsuse 26.10.2022 korraldusega nr 1028

Avalik väljapanek: 17.–30.11.2022, 12.–25.02.2024 

Planeeringuala: u 36,5 ha

Planeeringu lahendusKasela_DP.asice | 20 MB

MenetlusPlaneeringu toimik

 

Kambja vallavalitsus algatas 04.01.2019 korraldusega nr 829 Soinaste külas asuvate Kasela, Karli ja Kuslapuu tn 1 maaüksuste detailplaneeringu, kinnitas lähteseisukohad ja otsustas mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist. 2020. aasta maikuus jagati Kuslapuu tn 1 ja Kasela maaüksused eraldiseisvateks maaüksusteks. Eelnimetatud maaüksuste jagamine ei toonud kaasa planeeringuala muutmist.

Lähteseisukohtades on märgitud kehtivusajaks neli aastat alates detailplaneeringu algatamisest. Kambja vallavalitsus võttis 26.10.2022 korraldusega nr 1028 detailplaneeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule. Arvestades eelnevat võttis vallavalitsus seisukoha, et detailplaneeringu menetlus peaks jätkuma ning algatatud planeeringu eesmärgid ei ole aegunud. Sellest tulenevalt on otstarbekas pikendada lähteseisukohti.

Vallavalitsus pikendas 17.01.2024 korraldusega nr 21 Soinaste külas asuvate Kasela, Kurvi, Väike-Kasela, Kuslapuu tn 1a ja Tani maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu kinnitatud lähteseisukohti.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse planeeringualal 95 üksikelamu maa krunti, 11 korterelamu maa, 5 ridaelamu maa ja 6 üldkasutatava maa krunti, 8 transpordimaa krunti, 2 ärimaa krunti ning 1 haridus- ja lasteasutuste maa krunt. Üksikelamu maa kruntide suurim lubatud ehitisealune pind varieerub vastavalt krundi suurusele 300 kuni 600 m2. Korterelamu maa kruntide suurim lubatud ehitisealune pind varieerub vastavalt krundi suurusele 950 kuni 1700 m2 ning lubatud on rajada kuni 3-korruselisi korterelamuid. Ridaelamute maa kruntide suurim lubatud ehitisealune pind varieerub vastavalt krundi suurusele 1000 kuni 1400 m2. Planeeringulahendus näeb ette ka alternatiivsete lahenduste võimalused. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud elamumaa. Detailplaneering ei ole kehtivat Kambja valla üldplaneeringut muutev ega ole vastuolus koostatava üldplaneeringuga.

Eelpool mainitu kohaselt võttis Kambja vallavalitsus 26.10.2022 korraldusega nr 1028 vastu Soinaste külas asuvate Kasela, Kurvi, Väike-Kasela, Kuslapuu tn 1a ja Tani maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus perioodil 17.–30.11.2022.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku perioodil esitati seisukohti, arvamusi ja ettepanekuid, millega juhiti tähelepanu erinevatele asjaoludele planeeringulahenduses. Kambja vallavalitsuse maa- ja ehitusosakond kaalus esitatud ettepanekuid ning otsustas mitte korraldada avaliku väljapaneku tulemuste arutelu, vaid asus kompromisside saavutamiseks läbirääkimistesse huvitatud isikuga. Kohtumistel kaaluti piirinaabrite esitatud ettepanekuid ja vallavalitsuse seisukohti ning planeeringulahendust korrigeeriti vastavalt.

Planeerimisseaduse § 137 lõike 3 kohaselt korratakse detailplaneeringu kooskõlastamist valitsusasutustega, kui avaliku väljapaneku tulemuste alusel tehtud muudatused muudavad detailplaneeringu põhilahendust. Seega esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele teistkordselt kooskõlastamiseks.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga, transpordiametiga ning tehnovõrgu valdajatega.

Planeerimisseaduse § 137 lõike 3 kohaselt korraldatakse ka uus avalik väljapanek ja avalik arutelu, kui avaliku väljapaneku tulemuste alusel tehtud muudatused muudavad detailplaneeringu põhilahendust.

Avalik väljapanek

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 12.02.2024 kuni 25.02.2024 Kambja vallavalitsuse kantseleis (Pargi 2, Ülenurme alevik), Kambja vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk 2, Kambja alevik) ning vallaveebis, siinsel leheküljel:

Planeeringu lahendusKasela_DP.asice | 20 MB