Kambja vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus Räni alevikus asuva Ränirahnu tee 4 krundil üksikelamuprojekteerimiseks.

Planeerimisseadusega ja üldplaneeringuga kehtib maa-alal detailplaneeringu koostamise kohustus.

Planeerimisseadus võimaldab kohalikul omavalitsusel lubada detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ehitise, kui see sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.

Projekteerimistingimuste menetlus on sarnane planeerimismenetlusele, kuna toimub avatud menetlusena ja tuleb kaasata kinnisasjadega piirnevad piirinaabrid, teavitada avalikkust antud menetlusest ning isikutel tekib õigus oma arvamuse avaldamiseks. Arvamuste avaldamine on sarnane detailplaneeringu menetluses avalikustamisega.

Kuivõrd haldusmenetlus tuleb läbi viia eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, siis ei ole otstarbekas valida planeerimismenetlust, mis on huvitatud isikule ajaliselt kui ka majanduslikult koormavam. Alati tuleb valida huvitatud isiku jaoks soodsaim menetluslahendus, kui on võimalik läbi menetluse jõuda samale lahendusele.

Uus rajatav elamu asub juba hoonestatud krundil, samuti on naaberkinnistu hoonestatud elamu ja abihoonega. Sellest tulenevalt ei muutuks piirkonna väljakujunenud keskkond ja piirkonna hoonestuslaad.

Kambja vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.

Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 14.05.2023 e-kirjaga aadressile vald@kambja.ee või paberil aadressile Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.