Kambja vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus Kambja alevikus asuva Kesa tn 4 krundil kehtiva detailplaneeringu täpsustamiseks.

Krundil kehtib Kambja alevikus asuva Pargi kinnistu detailplaneering.

Projekteerimistingimustega soovitakse kehtivat detailplaneeringut täpsustada planeeringuga määratud hoonestusala osas – soovitakse suurendada hoonestusala 10 % ulatuses.

Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 15 aasta. Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud hoonestusala – suurendada, vähendada, keerata või nihutada, kuid mitte rohkem kui 10% esialgsest lahendusest.

Taotleja poolt planeeritav ehitustegevus vastab üldplaneeringu tingimustele, sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. Samuti ei muutu kehtiva detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ja suurendamine ei mõjuta naaberkinnistute ehitusõigust (hoonestusala suurendamine toimub ulatuses mis tagab tuleohutuskujade säilimise (8m naaberkinnistu hoonetega. Kui tuleohutuskuja 8m ei ole võimalik tagada tuleb tagamiseks kasutusele võtta ehituslikud meetodid – tulemüür, tuletõkkevaabad vms)  ega halvenda piirkonnas juba väljakujunenud ja tulevikus detailplaneeringu alusel rajatavat hoonestuslaadi. Lisaks jäävad kehtima muud detailplaneeringus määratud tingimused.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus detailplaneeringu olemasolul peab toimuma avatud menetlusena. Kohalik omavalitsus kaasab menetlusse kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku ja isikud, kelle huve võib ehitis või ehitamine puudutada.

Vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.

Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 19.09.2022 elektrooniliselt aadressile vald@kambja.ee või paberil aadressile Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald 61714.

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.