Kambja vallavolikogu algatas 17.04.2024 otsusega nr 18 Sipe külas asuva Kannikese (kü tunnus 28204:004:0202) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad.

 

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Kannikese maaüksuse muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

 

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil, asub planeeringuala väärtuslikul põllumaal. Väärtuslikul põllumaal on lubatud ehitusõigust määrata projekteerimistingimustega, kui lähima hoonete kompleksini jääb vähemalt 250 m. Lähtudes olemasolevatest kruntidest jääks kavandatud hoonete kompleks teineteisele lähemale kui 250 m ning sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus. Seega on koostatava detailplaneeringu eesmärgid kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga.

 

Planeeringuala suurus on u 9500 m².

 

Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel. Detailplaneeringuga antakse lahendus ka planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks, parkimiskorralduse, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.