Teated

« Tagasi

Õssu külas asuvate Kulli (kü tunnus 94901:005:1419), Kulli (kü tunnus 94901:995:1420), Põhjala tn 2, Põhjala tn 4, Põhjala tn 19, Põhjala tn 21, Kulli tänav, Põhjala tn L1, Põhjala tn L2, Kulli alajaam, Teeveere maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamine

Kambja vallavolikogu algatas 19.06.2024 korraldusega Õssu külas asuvate Kulli (kü tunnus 94901:005:1419), Kulli (kü tunnus 94901:995:1420), Põhjala tn 2, Põhjala tn 4, Põhjala tn 19, Põhjala tn 21, Kulli tänav, Põhjala tn L1, Põhjala tn L2, Kulli alajaam, Teeveere maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeringualal kehtib kaks detailplaneeringut. Kulli maaüksustel ja Kulli tänav maaüksustel kehtib Kulli kinnistu detailplaneering (kehtestatud Ülenurme vallavolikogu 18.05.2004 otsusega nr 44). Detailplaneeringuga nähti ette ala jagamist elamumaa kruntideks ning ehitusõiguse määramist üksikelamute ja abihoonete rajamiseks. Detailplaneeringu kohaselt on moodustatud Kulli tänav, Hõbepaju tn 19, Lepiku tee 8, Lepiku tee 8a, Kulli tn 1 ja Kulli tn 3 krundid. Hoonestatud on Hõbepaju tn 18 ja Lepiku tee 8 ja 8a krundid. Ülejäänud osas on planeeringuala kruntimata ja hoonestamata.

Põhjala tn 2, 4, 19, 21, Kulli alajaam, Põhjala tn L1, L2 ja Teeveere kruntidel kehtib Õssu külas asuva Kulli kinnistu idaosa detailplaneering (kehtestatud Ülenurme vallavolikogu 23.01.2007 otsusega nr 3). Planeeringuala on krunditud, kuid hoonestamata. Äri- ja tootmismaa kruntidele on määratud ehitusõigus äri- ja tootmishoonete rajamiseks.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualal asuvate maaüksuste ümberkruntimist (elamumaa, ärimaa, tootmismaa, transpordimaa) ja elamumaa kruntidele ehitusõiguse määramist üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ning äri-/tootmismaa kruntidele ehitusõiguse määramist äri-/tootmishoonete projekteerimiseks. Planeeringuga tuleb anda ka lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, haljastusele, heakorrale.

Planeeringuala suurus on u 7,7 ha.

Kambja valla üldplaneeringu järgi on planeeringualale määratud osaliselt elamumaa ja osaliselt äri- ja tootmismaa maakasutuse juhtfunktsioon ning see asub tiheasustusalal. Eeltoodust tulenevalt ei ole algatatav detailplaneering üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas valla üldplaneeringuga. Uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel. Detailplaneeringuga antakse lahendus ka parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Lähteülesanne on kehtiv kolm aastat alates detailplaneeringu algatamisest.