Hõlmatud ala:	Kraavi maaüksus, Külitse alevik
Algatamine:	Kambja vallavolikogu  24.08.2022 otsus nr 54
Planeeringuala suurus:	u 3,7 ha
Planeeringu lahendus:	Kraavi_DP_2024
Vastuvõtmine:	Kambja vallavalitsuse 15.05.2024 korraldus nr 286
Avalik väljapanek:	10.–25.06.2024
Kehtestamine:	Kambja vallavalitsuse 24.07.2024 korraldus nr 443
Menetlus:	Planeeringu toimik

 

Planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse Kraavi maaüksusest üks elamumaa ja üks maatulundusmaa krunt. Elamumaa krundil on kavandatud ehitusõigus kuni nelja hoone püstitamiseks, sh üks üksikelamu (kõrgusega kuni 8,5 m) ja kolm abihoonet (kõrgusega kuni 6  m), mille hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 500 m². Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala kaitsealuse liigi elupaiga-kasvukoha alal. Üldplaneering ei välista kaitsealuse liigi elupaigas-kasvukohas ehitusõiguse määramist ning vallavalitsus küsis keskkonnaametilt seisukohti detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanekule. Keskkonnaamet andis 04.05.2022 seisukoha, milles kinnitatakse, et planeeringuala ei asu kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ega kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis, mistõttu planeeringu kehtestamiseks ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa taotlemisel ei ole vajalik keskkonnaameti nõusolek. Samas anti arvamus, mille kohaselt tuleb arvestada planeeringu koostamisel ja ehituse kavandamisel nahkhiirte elutingimustega. Detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev ega ole vastuolus koostatava üldplaneeringuga.

Arvamuse andmise perioodil ei esitatud planeeringulahenduse osas seisukohti, ettepanekuid või arvamusi.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga ning tehnovõrgu valdajatega. 

Planeeringulahenduse osas küsiti seisukohad ka transpordiametilt ja keskkonnaametilt. Transpordiamet märgib oma vastuses, et riigitee nr 22194 km 0,766 olemasolev mahasõit on rahuldavas seisukorras ning vajadust selle rekonstrueerimiseks seoses Kraavi maaüksuse detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei nähta. Keskkonnaamet märgib, et planeeringu seletuskirjas on piisavalt põhjalikult käsitletud planeeringulahenduse mõju kaitstavale liigile. Samas tegi ettepaneku ehitamise etapis tegevustele ning vastavasisuliselt täiendati ka seletuskirja.

Avaliku väljapaneku perioodil vastuväiteid-ettepanekuid-arvamusi ei esitatud.