Sipe külas asuva Kasesaare maaüksuse osaala detailplaneering
| Hõlmatud maaüksused: |
|
| Planeeringuala suurus: | u 1 ha |
| Algatamine ja lähteseisukohad: | Kambja Vallavolikogu 15.05.2024 otsus nr 24 |
| Vastuvõtmine: | Kambja vallavalitsuse 19.12.2024 korraldus nr 744 |
| Avalik väljapanek: | 13.–27.01.2025 |
| Kehtestamine: | - |
| Planeeringu lahendus: | Sipe Kasesaare DP (arvamuse andmiseks kuni 11.12.2024) |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Kambja Vallavalitsusele esitati 21.12.2023 taotlus Kambja vallas Sipe külas asuva Kasesaare maaüksuse osaala detailplaneeringu algatamiseks.
Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust maatulundusmaa sihtotstarbega Kasesaare maaüksuse jagamist ja muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääsud, tehnovõrkudega varustatus, haljastus ja heakord.
Planeeringuala suurus on u 1 ha.
Üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala väärtuslikul põllumaal. Väärtuslikul põllumaal on lubatud ehitusõigust määrata projekteerimistingimustega kui lähima hoonete kompleksini jääb vähemalt 250 m. Lähtudes olemasolevatest kruntidest jääks kavandatud hoonete kompleks teineteisele lähemale kui 250 m ning sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus. Seega on koostatava detailplaneeringu eesmärgid kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga.
Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse planeeringualal maaüksuse osast üks krunt. Moodustatava krundi sihtotstarve muudetakse 100% maatulundusmaast elamumaaks. Krundile on kavandatud ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni 3 abihoone püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisalune pind krundil on kuni 400 m2, abihooned ei tohi olla suuremad kui elamu. Maksimaalne kõrgus põhihoonel kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 6 m. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.
Detailplaneering on kooskõlastatud päästeameti ning transpordiametiga.
Detailplaneeringu lahendus esitati ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 11.12.2024. Arvamuse andmise perioodil ei esitatud planeeringulahenduse osas seisukohti.
Avalik väljapanek
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 13.–27.01.2025 Kambja vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ja vallaveebis siinsel leheküljel. Arvamused ja ettepanekud on oodatud väljapaneku kestel e-kirjaga aadressil vald@kambja.ee või postiga aadressil Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.