Hõlmatud ala: Lehise (94901:006:0687), Soinaste küla 

Planeeringuala suurus: u 6,2 ha

Algatamine: Kambja vallavalitsuse 26.08.2021 korraldus nr 3265

Vastuvõtmine: Kambja vallavalitsuse 11.10.2023 korraldus nr 2136

Avalik väljapanek: 06.–19.11.2023

Planeeringu lahendus: 202007_Lehise DP_2023.09.25 | 9,35MB

Menetlus: Planeeringu toimik

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda Lehise maaüksuse jagamist elamumaa ning äri- ja tootmismaa kruntideks ning elamumaa kruntidele ehitusõiguse määramist ridaelamute ja/või korterelamute projekteerimiseks ja ehitamiseks ning äri- ja tootmismaa kruntidele ehitusõiguse määramist äri-/tootmishoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääsud, parkimiskorraldus, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ja heakord.

Üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud elamumaa. Detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev ja on sellega kooskõlas. 

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse Lehise maaüksusest 21 krunti, millest seitse on ärimaa krundid, seitse on elamumaa krundid, kaks on üldmaa krundid ja viis on transpordimaa krundid. Elamumaa kruntidele on kavandatud ehitusõigus kuni kahe hoone püstitamiseks (sh üks ridaelamu ja üks abihoone), mille hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 990—1200 m². Ärimaa kruntidele on kavandatud ehitusõigus olenevalt krundi suurusest 1—2 hoone püstitamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 1000—1600 m². Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga ning tehnovõrgu valdajatega. Koostööd on tehtud Tartu linnavalitsuse ja keskkonnaametiga.

 Arvamuse andmise perioodil esitati planeeringulahenduse osas seisukohti-ettepanekuid, millega juhiti tähelepanu erinevatele asjaoludele planeeringulahenduses. Ettepanekute osas on planeeringulahendust korrigeeritud.